■スクラップ&ビルドの時代を経て、ストックの時代に入り、住宅をフローからストックへ転換するためには、高品質かつ、高耐久性の新築物件を供給し、また既存住宅の長寿命化が図られる事が必要であると言われています。平成20年度マンション総合調査(国交省)によると全国で545万戸、1,400万人の分譲マンション居住者のうち約半数がマンションに「永住するつもり」と回答しています。 現状既存住宅の長寿命化は待ったなしの状態であります。またマンション居住世帯主の年齢が60歳以上が40%となっている等住宅の高齢者対策も必要となってきております。戸建て、マンションいずれにも長寿命化,資産価値維持、また高齢化にも大規模修繕等は必要不可欠のものであります。一方マンション管理についてもさまざまな問題が発生しています。セミナーのアンケート等からマンション管理組合の方々が今最も興味を持っている(関心のある)ことは@組合運営A大規模修繕B管理規約策定・見直しC滞納問題・・・となっております。 また、別の高齢者問題(高齢化に伴う管理組合運営の機能低下)等の解決が必要であります。

■(有)小寺建築コンサルオフィスは建物の長寿命化、資産価値維持、高齢化対策等建築関連及びマンション管理の諸問題に対処し、皆様に良好な居住環境を作り出すお手伝いをさせていただきます。 お気楽にご相談、お問い合わせください。
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