@マンション管理運営相談(総会・理事会運営、管理事務、組合会計、管理依託契約他)
マンション管理運営相談理事会や総会の開催や進め方、専門委員会の設置、各種トラブルの解決、防犯・防災の方法、居住者間のコミュニティの向上、管理費・修繕積立金などの会計の健全化 等 のお手伝い ※マンション管理の基本を整えよう!「管理基盤作り」・・・・・・・”管理規約"、"集会(総会)”、”管理者” の最低3つをしっかり整えよう 明海大学 不動産学部 斉藤広子教授 |
A長期支援契約・スポット契約(管理費削減、管理規約改正、管理会社変更、大規模修繕他)
長期支援契約・スポット契約問題解決が難しいものや、解決までに長時間必要なもの、取り組めなかった問題への取り組み等(管理費削減、管理規約改正、管理会社変更、大規模修繕他)長期的な視野に立ったアドバイスが可能です。 |
B建物維持管理・補修支援(日々の建物維持管理、不具合箇所の点検、補修等のアドバイス)
建物維持管理・補修支援マンションの適正な維持保全は居住者の資産を守り、また、快適なマンションライフを過ごすうえで、必要不可欠なものです。 管理会社任せではなく、管理組合として、不具合や損傷を早期に発見、また問題点をしっかり把握して適切な処置が必要です。 将来の大規模修繕につながります。 |
C長期修繕計画の作成、見直し、修繕積立金の見直し等
長期修繕計画の作成、見直し、修繕積立金の見直し等計画修繕を確実に実施するために長期修繕計画は必須のものです。 建物の経年劣化や不具合、問題点の発見等により、適宜見直しが必要。 2008年7月国交省より長期修繕計画標準様式作成ガイドラインが出され、今まで、バラバラであった考え方や書式等が統一された。 古い長期修繕計画をお持ちの管理組合様は早急に見直しされることをお勧めします。 |
Dマンションの住宅履歴情報整理・マンションみらいネット登録補助業務 他
マンションの住宅履歴情報整理過去の修繕記録や図面、法定点検・定期点検、建物定期報告等の書類等が整理されていない。 |